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詳 細
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| 物件種目 | 売土地 | 土地面積 | ６８．７５㎡ (２０．７９坪） |
| 最適用途 | 宅 地 | 建物面積 | ― ― ― ― ― |
| 最寄り駅 | JR両毛線 前橋 |
価 格 | 498万円 |
| その他の諸経費 | 登記代約１６万円 | 坪単価 (㎡単価) | ２3万9540円 (72437円) |
| 所 在 地 | 群馬県前橋市住吉町 | ||
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交 通
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関越自動車道 前橋インターより約4．7Ｋｍ
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ＪＲ両毛線 前橋駅より約1．9Ｋｍ
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| 土地権利 | 所 有 権 | 地 目 | 宅 地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | ８０% | 容 積 率 | 前面道路の幅員(m)×0.6 |
| 他の法令 上の制限 |
準防火地域 | 地 勢 | 平坦地 |
| 環 境 | 市街地内の便利な土地 | ||
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現 状
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宅 地 | 引 渡 | 即日・代金引替 |
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設 備
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飲用水=市営水道引込可能 電気=引込可能 |
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| 角地 ・ 接道 | 北側 約４ｍ幅の公道（ 舗 装 ）に約 ６ｍ接道 | ||
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備 考
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●斜線制限…道路斜線(適用距離…２０・２５m、勾配…１．５)
隣地斜線(立ち上がり…３１m、勾配…２．５) 北側斜線( な し(斜線) ) ●日影による建築物の制限… (制限を受ける建築物・平均地盤からの高さ・日影時間…なし(斜線)) ●容 積 率…前面道路の幅員(m)×０．６ |
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| ＜ 物 件 概 要 ＞ |
| ●前橋市街地の中心地に位置し、県庁・官公庁・商店街に徒歩にて行ける便利な場所にある物件です｡ ●国道17号線より約4１ｍ入った閑静な住宅街の中にあります。 ●北側は約4ｍ幅の道路に面しておりますので、1階部分を駐車場( 普通車2台が楽々駐車可能 )とエントランスルームとし、２階を居住空間として使用致しますと面積に応じた充分に使い勝手の良い土地となります｡ ●市道と接面する辺長は約６ｍ、奥行きは約１１ｍの 『長方形』 な土地です｡ ●現在は駐車場として近隣の住民の方に貸していますが、買い手が付くまでの賃貸とご理解を頂いた上での賃貸ですので、ご安心下さい。 ●この価格で前橋の街中に土地が持てます。 ●前橋祭りや前橋の花火等に行く時の駐車場代わりに使用してもいいですね。。 ●目的に合わせて色々と思いの膨らむ土地です｡ ●この土地は、狭小地と言われる土地ですが、この土地で家を建ててみたいという方に朗報です。弊社と懇意にして下さっておられます ㈱ライブ環境建築設計 の片山先生が『建築家魂を揺さぶられる物件で、腕の見せ所ですね。』と設計に燃えてくれていますので、是非ご相談下さい。きっと、お客様の納得のいく住いを実現して下さいますよ。 その際は、『斉藤不動産のホームページで見て…』と言って下さいね。 |
