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概 要
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| 物件種目 | 売土地・建物 | 土地面積 | １60.36㎡ (48.5坪） |
| 最適用途 | 宅 地 | 建物面積 | １階 ７７．８４㎡ (23.5坪) ２階 １６．５６㎡ ( 5.0坪) |
| 最寄り駅 | JR両毛線 前橋駅 |
価 格 | １６００万円 |
| 所 在 地 | 群馬県前橋市大手町２丁目 | ||
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交 通
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国道１７号線より約 ２５０ ｍ
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ＪＲ両毛線 前橋駅より徒歩 約１０分
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| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅 地 |
| 都市計画 | 区域内 | 用途地域 | 市街化区域・商業地域 |
| 建ぺい率 | ８０% | 容 積 率 | ４００％ |
| 他の法令 上の制限 |
地 勢 | 平坦地 | |
| 環 境 | 県庁近くの便利な土地 | ||
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現 状
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宅 地 | 引 渡 | 即日・代金引替 |
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設 備
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飲用水=公営水道引込済 電 気=引 込 済 排 水＝公共下水引込済 但し、隣接地よりの引き込みなので引き直しに約２３万円必要 |
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| 角地 ・ 接道 | 北側約１０ｍ幅の公道（舗装市道）に ０．９１ ｍ接道 |
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備 考
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(水道権利金・下水引直代・登記代は別) 住宅ローンをお考えの方には『北群馬信用金庫』様を ご紹介させて頂けます。 |
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| ＜ 物 件 概 要 ＞ |
| 本物件は、前橋市の県庁前にある住宅地の中の一角に位置する物件です。 各種役所が近くにあり、国道１７号と５０号にも程好く近いのですが、国道に面していないので、出入りもスムーズに出来るのでストレスを感じる事もありません。 ●あの前橋のお祭りや花火大会等のイベントにも歩いていく事が出来て便利な距離にあります。 市道を挟んだ北側には、図書館があったり、市役所があったり、かなり大規模なマンションもあったりします。 道を挟んだ所にマンションがあり、ほぼ満室の状態で入居者がいるという事は、この辺りがとても便利な場所であると言う事の証明だと思われます。 ●また、東京等に行くにも駅まで『１．２ｋｍ』と程好く近いので通うのにも便利な位置です。 ●以前は、隣接に家が数軒建っていたのですが、それらの建っていた土地を同一人物が所有なさっておられる事とマンションの駐車場確保････という観点からでしょうか？ 取り壊されて、更地になり、月極めの駐車場になっております。 ●土地の位置関係と致しましては、北側に走っている約１０ｍ幅の市道に0.91ｍ接道しております。 『えっ！９１ｃｍじゃ車は入れないじゃん』って思った、其処のあなた！！ ご心配なく、既に大変心の広い隣接の方との話し合いが済んでおりまして、当方は91ｃｍで建物がある所まで続く通路部分を、隣接の方も同等幅での通路を使ってよいという事で許可を得ております。また、この通路部分については、隣接の方の駐車場の方々も使用するので車をその通路上に駐停車してはいけない事になっております。 ★つまりは･･･弊社の通路を挟んだ左右の駐車場の人も通れるし、弊社のお客様の車も通れる通路と言う事で、頼み込んで許可を頂きました。ですから、車での出入りをする事には問題ありません。 ●但し、道から少し入っている事もあるので、夜が暗いので防犯上の観点から、弊社敷地内に立っている電柱に『防犯灯』を設置して安全の確保をする事となっております。 防犯灯の電気代につきましては、この土地･建物をお買い上げ頂きました買主様のご負担となります。自宅の防犯と地域の防犯を兼ねた防犯灯ですので、社会貢献･･･の意味合もあると思って下さると助かります。 ●登記代・水道加入権(２１万円)は別途費用が掛かります。 ●所有者が変更になる場合には、隣接の方との約束事で、隣接の方の所有地内に埋設されている下水道管を自己所有地の中に引き直しをする必要がありまして、その費用に約２３万円掛かります。 |
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