役場近くの便利な土地

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交通機関	ＪＲ　吾妻線中之条駅徒歩１５分
間取詳細	２階部分　：　和室 6畳　、　和室 6畳　、　和室 4.5畳　、　洋室7.5畳　　　　　　　　　台所　、　風呂　、　水洗トイレ　、押入れ(２個)　、ベランダ　１階部分　：　和室4.5畳×4　、　和室６畳　、台所、押入×２、　　　　　　　　浴室、トイレ
建物構造	鉄骨・木造亜鉛メッキ鋼板葺二階建	階　　数	2階建
賃貸の有無	1・2階を住居として賃貸中	総部屋数	2階　4部屋
主要採光面	西・南	ベランダ	有
床面積	１階　６７．１８㎡　２階　６４．５９㎡	築年月日	昭和５８年６月築
駐車場	軽自動車程度の物が置けるスペース有。　近くに、私営の有料駐車場もあります。 2台までｏｋで1台あたり月々3500円との事でした
設備・条件	バス・トイレ別、シャワー、キッチン、給湯　、ストーブ　洗面台　、　エアコン付　、　照明器具付　、
備考(約の距離)	役場(0.2ｍ)、　第一小学校(1.6ｋm)、　中之条中学校(2.8ｋm)、交番(0.9ｋｍ)、ヤオコー(1.2ｋｍ)、中央病院(1.7ｋｍ)、日赤(2.8ｋｍ)、中之条駅(1.5ｋｍ)、コンビニ(1.3ｋｍ)

概　　　　　　要
物件種目	売土地・建物	土地面積	１26.22㎡ (38.1坪）
最適用途	宅　地　又は　商業地	建物面積	１階　６７．１８㎡　２階　６４．５９㎡
最寄り駅	JR吾妻線中之条駅	価　　格	850万円 (下水・水道権利金　込々価格)
所在地	群馬県吾妻郡中之条町大字西中之条
交通	関越自動車道　渋川伊香保インターより約　24　Ｋｍ
交通	ＪＲ吾妻線中之条駅より車で約５分
土地権利	所有権	地目	宅　地
都市計画	区域内	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	６０%	容積率	200％
他の法令上の制限		地勢	平坦地
他の法令上の制限		環境	町道沿いの便利な土地
現状	宅　地	引渡	即日・代金引替
設備	飲用水=公営水道引込済電　気=引込済　　排　水＝公共下水
角地・接道	東側約4ｍ幅の公道（舗装町道）に　約　11　ｍ接道
備考	登記代等は約１４万円。これについては別途必要です。

＜物件概要＞

　中之条町大字西中之条　中之条町役場の西に位置する舗装町道沿いの二階建ての中古住宅です。　　　各種商店にも近く、便の良い土地です。　
　建物は、築29年ですが手入れが行き届いている物件です。
1階部分は、店舗でしたが、改築致しまして居住空間となっております。

２階部分自体の広さはかなりあり、生活するには狭さを感じさせないほどです。
　駐車スペースについては、店舗前に軽自動車ならば置けるスペースがあります。
又、近くには有料の駐車場もあります。
　2台までｏｋで1台あたり月々3500円との事でした。

８５０万円の中には水道の権利代・下水の工事代を含めまして、込み込み価格となっております。

●　一階と二階の両方を貸したとした場合、45000円ずつで計算して、月々90000円あがってきます。　巧くいけば・・・かなり早い段階でのローン返済が可能ですので、家賃の上がりで悠々自適を目指せますので副収入や老後の収入源になり得ます。