| 物 件 概 要 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
国道３５３号線沿いにある 中之条の通称 カネンテ坂にある物件です。 現地周辺には、公的機関が多く『交番・合同庁舎・法務局・裁判所・税務署』と歩いて５分程の距離に色々とございます。 中でも、交番が近いことは、治安の面からして大変心強い物件であります。 小学校にも、図書館(ツインプラザ)にも近いので、お子様も歩く距離が少なくてすみそうです。 駅までも、それ程遠くないので、車で送っていく程の距離ではないようです。 現地に隣接している町道には、消火栓があり、現地内には防火水槽がありますので、もしもの際にも一安心です。 但し、防火水槽に関しては既に、その役目を終えて、所有権が弊社に移っておりますので、 防火水槽として使用するもよし、入り口を少し広げて地下室にするもよしの地下空間となっております。 本来ですと、防火水槽の維持管理・所有権については当該地区の行政区にあったのですが、このご時世ですので、行政区では取壊しの費用を捻出する事が出来ず、取壊しをして頂く事ができない状態で数年間放置されていましたが、あまりにも放置の期間が長かったため、致し方なく、その所有権を放棄して頂き弊社に処分権他が移動してきました。 この件から分かる事は、防火水槽などの公共的なものを土地の中に作らせてあげても最終的に取り壊すことになった際には、だれも責任を取ってくれないという事ですので、皆様も公共物を自分の土地の中に設置してあげる際には契約条項の中に取壊しの際の事もきちんと書き込んで頂くようにしましょう。 すみません。どうしても防火水槽が取り壊されない事の説明となりますとこのような説明をしないといけなくなってしまうので愚痴の様になってしまいました。 また、隣接している町道に消火栓があるので、防火水槽が隣接して存在する理由がないという事から、作り替えは出来ないそうです。 現地は、平坦地で、以前は建物が建っていました。 町道と国道に二辺が接しているのでどちらから進入することも可能となりますが、町道側には水路が隣接していますので、蓋が必要となりそうです。 現地の行政区は１０区で、お祭における分け方であれば『竪町』となります。 現在、中之条町役場では、
定住促進対策住宅取得費補助金制度がありますのでご活用ください。
中之条町の住いのための補助金について
|
|
概 要
|
|||
| 物件種目 | 売 土 地 | 土地面積 | １８１．５４㎡ （５４．９１坪） |
| 最適用途 | 宅 地 | 建物面積 | ― ― ― ― ― |
| 最寄り駅 | JR吾妻線 中之条駅 |
価 格 | ７１０万円 (坪当たり 約１２万９３００円) |
| 所 在 地 | 群馬県吾妻郡中之条町大字中之条町 | ||
|
交 通
|
関越自動車道 渋川伊香保インターより約２３Ｋｍ
|
||
|
ＪＲ吾妻線 中之条駅より６００ｍ 車で約２分
|
|||
| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 宅 地 |
| 都市計画 | 区域内 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | ８０% | 容 積 率 | ２００％ |
| 他の法令 上の制限 |
建築基準法 | 地 勢 | 平坦地 |
| 環 境 | 国道３５３号沿い日当り良好 | ||
|
現 状
|
宅 地 | 引 渡 | 即日・代金引替 |
|
設 備
|
飲用水＝ 公営水道引込済 電 気＝ 引込可能 排 水＝ 公共下水 引込可能（隣接道路に下水本管あり） |
||
| 角地 ・ 接道 | 南東側約５．２ｍ幅の公道（舗装町道）に約 １６ ｍ接道 南西側約１０ ｍ幅の公道（舗装町道）に約 ９ ｍ接道 |
||
|
備 考
|
下記費用が別途必要となります。 所有権移転登記代 約１１万円 契約書添付印紙代 ５０００円 水道加入権 ２１万円 |
||
