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概要
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| 物件種目 | 売土地 | 土地面積 | １６０７㎡ （４８６坪） |
| 最適用途 | 山遊び | 建物面積 | ------------ |
| 最寄り駅 | JR吾妻線 中之条駅 |
価 格 | １２１万５千円 （2500円/坪） |
| 所 在 地 |
群馬県吾妻郡中之条町大字岩本
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交 通
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関越自動車道渋川伊香保インターより約３２Km
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ＪＲ 吾妻線、中之条駅下車 車で約１５分
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| 土地権利 | 所有権 | 地 目 | 山 林 |
| 都市計画 | 地域外 | 用途地域 | －－－－－－ |
| 建ぺい率 | --- | 容 積 率 | --- |
| 他の法令 上の制限 |
森林法 (構造物を建てる時には伐採届けが必要となります) |
地 勢 | 東向きの傾斜地 |
| 環 境 | 森の中の土地 | ||
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現 状
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山 林 | 引 渡 | 即日・代金引替 |
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設 備
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●飲料水＝井戸の掘削が必要です。または空気から水を…。 ●電 気＝引込は可能です ●トイレ ＝自然浸透または、汲み取り等 |
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| 角地 ・ 接道 | 敷地の東側 約４ｍ幅の未舗装私道に約４０ｍ接面しています | ||
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備 考
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別途掛かる費用は
●私道の持分（一部）の所有権 『１０万円』 ●所有権移転登記代 『約５万円』 ●移転等事前届変更届事務手数料 『１万円』 ●印紙代 『１０００円』 ●固定資産税日割り計算分 |
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| 《物件詳細》 |
| ●当物件は県道から山寄りへ約４６０ｍ入った、ゴルフ場と県道に挟まれたところに位置する土地となっております。 かつては、この付近は畑地として利用されていたとの事ですが、当該地は傾斜地の部分という事もあり、東側傾斜の普通の山林となっております。 土地内部に整備をすれば、ジムニー等で登れる程度の通路を空けて、小さな平らを作ってありますので、キャンプをするのには適していると思われます。 弊社の山林分譲地としては、最奥に位置する為、柵等を用いて外界との接触を遮断する事も可能です。 北側の隣地に通路の様に分割された土地がありますが、井戸を昔作った際にタンクへ通水する為の管を埋設してある土地となっております。井戸については、現在、使用は出来ない状態となっております。 傾斜地の一部を平らにしてありますので、山小屋を建てたり、テントを張ったりできそうです。 薪については、現地に木がたくさん生えていますので、現地調達できそうです。 近隣には菜園を作って楽しんでいる人や、建物を建てている人、ユンボを使って山遊びをしている人などがおられます。 ●周囲は森で、樹種は唐松、樅、杉、雑木、といった木が大半で、静かな森の中での森遊びを望む人にお薦めです。 ●南西方向に車で約１０分の処には嵩山公園（道の駅霊山 嵩山）、そば打ち体験館、中之条ガーデンズ もあります。 西側の隣地はゴルフ場の敷地内となっていますが、ゴルフ場の正規の入口までは２キロ程度あります。また、車で約１５～２０分の処には温泉地が４ヶ所（四万・沢渡・大塚・高山）あります。 春の緑、夏の涼、秋の紅葉、冬の猟と、四季を通して楽しめます。 ●東京の練馬インターより約２時間の道程で、緑の中で遊び、新たに活力を得ることの出来る家族皆で楽しめる土地はいかがでしょうか。 ｄｏｃｏｍｏの携帯の電波は確認できましたので、キャンプをしながらのリモートでの仕事もできそうです。 ●役場まで約８キロ ・ 道の駅まで約４キロ ・ スーパーまで約８キロ ・ コンビニまで約８キロ ・ 商店街まで約８キロ ・ 郵便局まで約８キロ ・ 小学校まで約４キロ ・病院（開業医・総合）まで約８キロ ・ 中之条の町中まで約８キロ |
